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廈門辦公室裝修
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鹭島裝飾談廈門二手房裝修改造項目

内容來源:金雕裝飾

很多人認為購買二手房以後,隻要花些錢把房子重新裝修一下,就和新的差不多了。但是如果你選擇的是房齡比較長的老房子,你需要了解的事就多了。廈門裝飾公司-鹭島裝飾為您解答二手房裝修有哪些是需要我們去改造的。

廈門二手房裝修

一、電路需改造,插座也要增加

建築年份較長的二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能适應現代家庭的用電需求,所以在二手房裝修時必須徹底改造,重新布線。

電路常見情況:

1.電路沒有接地保護

2.電線回路簡單

3.電路設備老化嚴重

4.電線材質不過關

5.固定插座達不到國家标準規定

二、老化水管要換掉蓄水試驗不可少

二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在進行二手房裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否鏽蝕、老化。

水路常見情況:

1.水管使用材料為鑄鐵管、鍍鋅管和鋁塑管等

2.水路設計不符合要求

3.防水工程沒有做到位

三、地面翻新改造不可少

地闆翻新就是通過對地闆表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟抛光,使舊地闆恢複如新。和重新購買地闆相比,舊地闆适應了室内環境,穩定性更好,翻新造價也要很多。按照使用年限判斷地闆是否應該翻新并不科學。有的地闆保養得好,5年後不一定需要翻新。

地闆可能出現情況:

1.地闆産生受損、黴變、變形等情況

2.地闆與設計風格不搭

四、老舊門窗應拆掉重做

門窗老化也是二手房中的一個突出問題,但如果材質堅固,而且你也喜歡其款式,一般來說隻要重新塗漆即可煥然一新。

門窗可能出現問題:

1.木門窗起皮、變形

2.鋼制門窗表面漆膜脫落、主體鏽蝕或開裂

五、隐蔽工程拆開重來嚴格檢查消除隐患

目前二手房裝修中的質量問題,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不當造成的。 “隐蔽工程”是什麼?隐蔽工程指的是在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,将被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隐蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隐蔽工程”要格外注意。

檢測注意事項:吊頂内的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備有沒有做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隐蔽工程”的範圍,都是在名列前茅次安裝之後無法再進行檢查的。

六、拆除裝修還要注意兩點

1、砸牆磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道。

2、處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞。

盡量少用木質闆材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。

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